Неустойка (штраф, пени) (ст. 330 ГК РФ) |
| Должник, нарушивший обязательство, должен перечислить контрагенту определенную сумму денег | Просто оформить. Не надо доказывать убытки и обосновывать их размер. Устоявшаяся практика применения | Принудительно взыскать можно только через суд и приставов. Может не покрыть все убытки. Суд вправе снизить размер неустойки (ст. 333 ГК РФ). Признанная и неоплаченная неустойка облагается налогом на прибыль (ст. 317 НК РФ) | Удобно применять как средство от просрочки платежа покупателем (клиентом) | В договоре прописывают условия, при которых можно взыскать неустойку, и ее размер |
| Удержание (ст. 359 ГК РФ) |
| Организация вправе удерживать вещь, которую должна передать должнику, пока тот не исполнит свое обязательство | Сильный психологический эффект. Не требует документального оформления. Обращение взыскания на имущество производится по правилам о залоге | Нельзя пользоваться удерживаемым имуществом | Когда отношения с должником предполагают, что на момент, когда он должен погасить долг, организация-кредитор будет обладать его имуществом | Не требует оформления. Достаточно фактического владения имуществом должника на законном основании (например, если оно было получено на хранение) |
| Поручительство (ст. З61 ГК РФ) |
| Третье лицо (поручитель) обязуется отвечать за должника (если не оплатит должник, есть право обратиться к поручителю) | Возможность потребовать исполнения как с должника, так и с поручителя (солидарно). Возможность взыскать долг с более платежеспособной организации | Придется обращаться в суд | Когда неважно, кто будет исполнять обязательство. Обычно речь идет о денежных обязательствах | Обязательна письменная форма сделки (иначе – недействительность). Договор нужно заключать именно с поручителем, а не с должником. Трехстороннее соглашение тоже возможно |
| Задаток (ст. 380 ГК РФ) |
| Контрагент перечисляет денежные средства в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения | Организация получает деньги (нет необходимости продавать обеспечение). Не нужно обращаться в суд и к приставам | Придется вернуть двойную сумму задатка, если обязательство нарушит организация. Задаток может не покрыть всех убытков | Когда заинтересованная в обеспечении организация является получателем денег по сделке (продавцом, подрядчиком и т. п.) | Обязательна письменная форма. Из текста соглашения должно быть ясно, что это именно задаток, иначе его могут посчитать авансом |
| Независимая гарантия (ст. 368 ГК РФ) |
Гарант обязуется по просьбе принципала уплатить бенефициару определенную денежную сумму согласно условиям обязательства, которое дал гарант. Обязательства по гарантии не зависят от действительности обеспечиваемого обязательства | Организация получает живые деньги | Контрагент несет дополнительные расходы по сделке на оплату услуг гаранта. Гарант может не согласиться с требованием, и тогда придется обращаться в суд | При совершении значительных сделок, когда репутация и платежеспособность контрагента или его поручителей малоизвестна или сомнительна | Оформляет банк, иная кредитная организация или другая коммерческая организация |
| Залог (ст. 334 ГК РФ) |
| Должник (либо третье лицо) предоставляет имущество, за счет которого кредитор сможет погасить долг, если должник не выполнит обязательство | Высокая надежность обеспечения. Устоявшаяся практика применения (низкая вероятность неожиданностей при судебном рассмотрении). Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию | Если стороны не указали в договоре (дополнительном соглашении к нему) возможность взыскания имущества во внесудебном порядке (кроме случаев, для которых предусмотрен особый порядок взыскания), взыскать предмет залога можно только через суд | Применять можно для обеспечения любого обязательства. На практике чаще всего применяют для обеспечения денежных обязательств, прежде всего заемных (кредитных) | Необходимо составить с залогодателем договор в письменной форме (ипотеку зарегистрировать) |
| Обеспечительный платеж (ст. 381.1 ГК РФ) |
| Одна сторона вносит в пользу другой стороны денежную сумму в обеспечение: – денежного обязательства, в том числе обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, или – обязательств, возникших по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 Гражданского кодекса РФ | Не нужно нести дополнительные расходы по содержанию обеспечения и обращаться в суд для обращения взыскания. Это реальное обеспечение, которое уже находится у кредитора | Может не покрыть все убытки | Наибольшее распространение обеспечительный платеж получил в арендных отношениях. Им арендодатели обеспечивают исполнение обязанности по уплате арендной платы. За счет обеспечительного платежа возмещаются также суммы неустойки и ущерба, причиненного арендодателю. Обеспечительный платеж также используют: 1) в подряде – на случай, если в результате работ заказчик выявит какие-либо дефекты и возникнет необходимость их устранить, 2) в поставке товаров – на случай, если покупатель откажется от получения товара или допустит просрочку его оплаты, 3) в возмездном оказании услуг – на случай, если заказчик не оплатит услуги исполнителя | Соглашение об обеспечении обязательства обеспечительным платежом может представлять собой отдельный документ либо быть частью другого документа (например, как одно из условий договора аренды, поставки, подряда, оказания услуг и т. д.). Как правило, участники делового оборота включают условие об обеспечительном платеже в текст своего основного договора, обязательства по которому данный платеж призван обеспечить |
