Вопрос: В апреле 2009 года в совместную долевую собственность была приобретена квартира за 2,3 млн. руб. Доля каждого из супругов – 1/2. С какой суммы можно получить вычет: с 1 млн. руб. или с 1,3 млн. руб.?
Ответ: Следует различать долевую собственность и совместную. Если супруги приобрели квартиру в совместную собственность, то их доли в квартире не выделены. Это означает, что каждый из супругов вправе получить по этой квартире максимальный имущественный вычет в пределах стоимости объекта. Но супруги также вправе поделить этот вычет на двоих и каждый получит вычет в пределах установленного лимита с 1/2 стоимости квартиры. Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья в 2009 году составлял 2 млн. руб. и только по одному объекту. Из условий вопроса следует, что супруги решили поделить вычет по приобретенной квартире. Значит, каждый может получить вычет с 1,3 млн. руб. Но следует помнить, что остаток вычета не переносится на другой объект. Поэтому, если супруги планируют купить еще одну квартиру, или эту продать и купить другую, то выгоднее с этой квартиры одному супругу получить вычет с 2 млн. руб. А другой супруг с другой квартиры сможет также получить вычет с 2 млн. руб.