Жилищно-коммунальное хозяйство. ТСЖ » Учет в отраслях

Состав информации, которую должны раскрывать ТСЖ *

 

Вид информации

Конкретизация показателей к виду информации

Откуда брать информацию




Общая информация

К примеру, в составе общей информации можно указать:

а) наименование ТСЖ;

б) реквизиты свидетельства о госрегистрации;

в) почтовый и фактический адрес;

г) адрес электронной почты (при наличии);

д) режим работы правления;

е) Ф.И.О. членов правления и председателя правления;

ж) Ф.И.О. членов ревизионной комиссии;

з) сведения о членстве в объединениях ТСЖ

Устав, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица, протоколы общих собраний собственников помещений дома, протоколы общих собраний членов ТСЖ, фактические данные

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения договоров управления)

а) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность;

б) сведения о доходах и расходах, связанных с управлением многоквартирными домами;

в) сметы доходов и расходов;

г) отчеты о выполнении сметы доходов и расходов**

Из перечисленных документов

Информация о многоквартирных домах

а) перечень домов, которыми управляет ТСЖ, с указанием адреса и основания управления по каждому дому;

б) перечень домов, с которыми были расторгнуты договоры управления в предыдущем году. Адреса и основания расторжения по каждому дому;

в) перечень домов, в которых собственники на общем собрании в предыдущем году решили отменить объединение в ТСЖ;

г) перечень домов, в которых члены кооперативов в предыдущем году на их общем собрании решили преобразовать кооперативы в ТСЖ

Решения собраний, реестры договоров

Техническая характеристика многоквартирных домов***

а) адрес, год постройки, этажность, количество квартир, площадь помещений, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка по каждому дому;

б) конструктивные и технические параметры каждого дома;

в) информация о системах инженерно-технического обеспечения каждого дома

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание домов

Информация о работах и услугах по управлению***

а) перечень оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и ремонту;

б) стоимость таких работ и услуг

Договоры об управлении, платежные документы, акты о выполнении работ

Информация о коммунальных услугах***

а) перечень закупаемых у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов (с указанием поставщиков, объема закупаемых ресурсов и закупочных цен на них);

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ТСЖ закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов, которыми установлены такие тарифы (цены));

в) нормативы потребления коммунальных услуг

Договоры с ресурсоснабжающими организациями, нормативные правовые акты

Прочая информация***

а) об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

б) о проведенных общих собраниях;

в) о капитальном ремонте общего имущества. Не нужно раскрывать информацию о капитальном ремонте в случае, если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора

Решения общих собраний, акты приемки оказанных услуг и выполненных работ, договоры об оказании услуг и выполнении работ по ремонту

Случаи привлечения ТСЖ к административной ответственности в сфере управления многоквартирными домами

а) количество случаев;

б) копии протоколов об административных правонарушениях;

в) меры, принятые для устранения последствий правонарушения

Протоколы об административных правонарушениях

 

* См. пункты 3, 8, 9 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

** Отчет об исполнении смет доходов и расходов за предыдущий год предоставляется в течение I квартала текущего года. Подавать отчет нужно по каждому многоквартирному дому, которым управляет ТСЖ. Об этом сказано в пунктах 3.1 и 9.3 и Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731).

*** Раскрывайте по каждому многоквартирному дому, которым управляет ТСЖ (п. 3.1 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731).


По материалам открытых источников