Справочник

Способы обеспечения исполнения обязательств

 

 

В чем состоит

Плюсы




Минусы

Когда
применяют

Оформление

 Неустойка (штраф, пени) (ст. 330 ГК РФ)

Должник, нарушивший обязательство, должен перечислить контрагенту определенную сумму денег

Просто оформить. Не надо доказывать убытки и обосновывать их размер. Устоявшаяся практика применения

Принудительно взыскать можно только через суд и приставов. Может не покрыть все убытки. Суд вправе снизить размер неустойки (ст. 333 ГК РФ). Признанная и неоплаченная неустойка облагается налогом на прибыль (ст. 317 НК РФ) 

Удобно применять как средство от просрочки платежа покупателем (клиентом)

В договоре прописывают условия, при которых можно взыскать неустойку, и ее размер

Удержание (ст. 359 ГК РФ)

Организация вправе удерживать вещь, которую должна передать должнику, пока тот не исполнит свое обязательство

Сильный психологический эффект. Не требует документального оформления. Обращение взыскания на имущество производится по правилам о залоге 

Нельзя пользоваться удерживаемым имуществом

Когда отношения с должником предполагают, что на момент, когда он должен погасить долг, организация-кредитор будет обладать его имуществом

Не требует оформления. Достаточно фактического владения имуществом должника на законном основании (например, если оно было получено на хранение)

Поручительство (ст. З61 ГК РФ)

Третье лицо (поручитель) обязуется отвечать за должника (если не оплатит должник, есть право обратиться к поручителю)

Возможность потребовать исполнения как с должника, так и с поручителя (солидарно). Возможность взыскать долг с более платежеспособной организации 

Придется обращаться в суд

Когда неважно, кто будет исполнять обязательство. Обычно речь идет о денежных обязательствах

Обязательна письменная форма сделки (иначе – недействительность). Договор нужно заключать именно с поручителем, а не с должником. Трехстороннее соглашение тоже возможно

Задаток (ст. 380 ГК РФ)

Контрагент перечисляет денежные средства в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения

Организация получает деньги (нет необходимости продавать обеспечение). Не нужно обращаться в суд и к приставам

Придется вернуть двойную сумму задатка, если обязательство нарушит организация. Задаток может не покрыть всех убытков 

Когда заинтересованная в обеспечении организация является получателем денег по сделке (продавцом, подрядчиком и т. п.)

Обязательна письменная форма. Из текста соглашения должно быть ясно, что это именно задаток, иначе его могут посчитать авансом

Независимая гарантия (ст. 368 ГК РФ)

Гарант обязуется по просьбе принципала уплатить бенефициару определенную денежную сумму согласно условиям обязательства, которое дал гарант. Обязательства по гарантии не зависят от действительности обеспечиваемого обязательства 

Организация получает живые деньги

Контрагент несет дополнительные расходы по сделке на оплату услуг гаранта. Гарант может не согласиться с требованием, и тогда придется обращаться в суд

При совершении значительных сделок, когда репутация и платежеспособность контрагента или его поручителей малоизвестна или сомнительна

Оформляет банк, иная кредитная организация или другая коммерческая организация

Залог (ст. 334 ГК РФ)

Должник (либо третье лицо) предоставляет имущество, за счет которого кредитор сможет погасить долг, если должник не выполнит обязательство

Высокая надежность обеспечения. Устоявшаяся практика применения (низкая вероятность неожиданностей при судебном рассмотрении). Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию 

Если стороны не указали в договоре (дополнительном соглашении к нему) возможность взыскания имущества во внесудебном порядке (кроме случаев, для которых предусмотрен особый порядок взыскания), взыскать предмет залога можно только через суд

Применять можно для обеспечения любого обязательства. На практике чаще всего применяют для обеспечения денежных обязательств, прежде всего заемных (кредитных)

Необходимо составить с залогодателем договор в письменной форме (ипотеку зарегистрировать)

Обеспечительный платеж (ст. 381.1 ГК РФ)

Одна сторона вносит в пользу другой стороны денежную сумму в обеспечение:

– денежного обязательства, в том числе обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, или

– обязательств, возникших по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 Гражданского кодекса РФ

Не нужно нести дополнительные расходы по содержанию обеспечения и обращаться в суд для обращения взыскания. Это реальное обеспечение, которое уже находится у кредитора

Может не покрыть все убытки

Наибольшее распространение обеспечительный платеж получил в арендных отношениях. Им арендодатели обеспечивают исполнение обязанности по уплате арендной платы. За счет обеспечительного платежа возмещаются также суммы неустойки и ущерба, причиненного арендодателю. Обеспечительный платеж также используют:

1) в подряде – на случай, если в результате работ заказчик выявит какие-либо дефекты и возникнет необходимость их устранить,

2) в поставке товаров – на случай, если покупатель откажется от получения товара или допустит просрочку его оплаты,

3) в возмездном оказании услуг – на случай, если заказчик не оплатит услуги исполнителя

Соглашение об обеспечении обязательства обеспечительным платежом может представлять собой отдельный документ либо быть частью другого документа (например, как одно из условий договора аренды, поставки, подряда, оказания услуг и т. д.). Как правило, участники делового оборота включают условие об обеспечительном платеже в текст своего основного договора, обязательства по которому данный платеж призван обеспечить


По материалам открытых источников