Порядок расчета объема переданных коммунальных услуг в многоквартирном доме

Отопление

Холодное водоснабжение

Водоотведение

Горячее водоснабжение

Электроснабжение

Наличие приборов учета

Порядок определения объема переданных услуг

ОТОПЛЕНИЕ

Отопление (расчет по новым правилам – оплата производится только в отопительный период)¹

При отсутствии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета

Объем переданных услуг

Общая площадь помещения (лицевого счета²)

Норматив потребления услуги (с учетом повышающих коэффициентов)⁶

При наличии общедомового прибора учета и наличии индивидуального (квартирного) прибора учета не во всех жилых и нежилых помещениях

Объем переданных услуг

Объем по показаниям общедомового счетчика

Общая площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

При наличии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета во всех жилых и нежилых помещениях

Объем переданных услуг

Объем по показаниям индивидуального счетчика

(

Объем, переданный на общедомовые нужды (в целом по дому)

Общая площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых и нежилых и помещений многоквартирного дома

)

Объем, переданный на общедомовые нужды (в целом по дому)

Объем по показаниям общедомового счетчика

Суммарный объем по показаниям всех индивидуальных счетчиков

Объем, использованный для самостоятельного производства⁵

Отопление (расчет по переходным правилам – оплата производится ежемесячно с учетом коэффициента периодичности платежа)³

Отопление в помещении

При отсутствии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета

Объем переданных услуг

Площадь помещения (лицевого счета²)

Норматив потребления услуги

Коэффициент периодичности платежа

Отопление в целях общедомовых нужд (в части, приходящейся на помещение)

При отсутствии общедомового прибора учета

Объем переданных услуг

Норматив потребления услуги

Коэффициент периодичности платежа

Площадь помещений, входящих в состав общего имущества и приходящихся на соответствующее помещение (лицевой счет)

Площадь помещений, входящих в состав общего имущества и приходящихся на соответствующее помещение (лицевой счет²)

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме

Отопление (расчет по старым правилам согласно постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 – оплата производится ежемесячно)⁴

При наличии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета (распределителей)

Объем переданных услуг

Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год

Площадь помещения (лицевого счета²)

Один раз в год производится корректировка размера платы за отопление:

при наличии индивидуального (квартирного) прибора учета – по формуле, предусмотренной подпунктом 3 пункта 3 приложения 2 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307;

при наличии распределителей – по формуле, предусмотренной подпунктом 5 пункта 3 приложения 2 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

При наличии общедомового прибора учета и отсутствии индивидуального (квартирного) прибора учета

Объем переданных услуг

Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год

Площадь помещения (лицевого счета²)

Один раз в год производится корректировка размера платы за отопление:
по формуле, предусмотренной подпунктом 3 пункта 2 приложения 2 к постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307

При отсутствии общедомового прибора учета и индивидуального (квартирного) прибора учета

Объем переданных услуг

Площадь помещения (лицевого счета²)

Норматив потребления услуги

При отсутствии общедомового прибора учета и наличии индивидуального (квартирного) прибора учета

Объем переданной тепловой энергии определяется согласно прибору учета

ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Холодное водоснабжение в помещении¹

При наличии индивидуального или квартирного прибора учета

Объем определяется согласно показаниям прибора учета

При отсутствии индивидуального или квартирного прибора учета

В жилом помещении:

Объем переданных услуг

Количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении

Норматив потребления на холодное водоснабжение (с учетом повышающих коэффициентов)⁶

В нежилом помещении – исходя из расчетного, договорного объема (п. 43 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Холодное водоснабжение на общедомовые нужды (в части, приходящейся на соответствующее помещение)¹

При отсутствии общедомового прибора учета

Объем переданных услуг

Норматив потребления на обще домовые нужды (с учетом повышающих коэффициентов)⁶

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме

Соотношение площади помещения (лицевого счета) и общей площади помещений дома

Соотношение площади помещения (лицевого счета²) и общей площади помещений дома

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

При наличии общедомового прибора учета²

Объем переданных услуг

(

Объем холодной воды, потребленной в доме по показаниям счетчика

–

Объем холодной воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях дома

)

Соотношение площади помещения (лицевого счета²) и общей площади помещений дома

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

Объем холодной воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях дома

Объем холодной воды, потребленной во всех нежилых помещениях

–

Объем холодной воды, потребленной во всех жилых помещениях

–

Объем горячей воды (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), потребленной в жилых помещениях дома

–

Объем холодной воды, использованной при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения)

ВОДООТВЕДЕНИЕ

Водоотведение в помещении¹

При наличии централизованного горячего водоснабжения и при оборудовании индивидуальным или общим (квартирным) приборами учета холодной и горячей воды

Объем переданной услуги

Объем показаний индивидуального (квартирного) счетчика по холодному водоснабжению

Объем показаний индивидуального (квартирного) счетчика по горячему водоснабжению

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) приборов учета холодной и горячей воды

В жилом помещении:

Объем переданных услуг

Количество граждан постоянно или временно проживающих в жилом помещении

Норматив потребления на водоотведение (с учетом повышающих коэффициентов)²

Водоотведение на общедомовые нужды (в части, приходящейся на соответствующее помещение)²

При отсутствии общедомового прибора учета

Объем переданных услуг

Норматив потребления на общедомовые нужды (с учетом повышающих коэффициентов)²

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме

Соотношение площади помещения (лицевого счета²) и общей площади помещений дома

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

При наличии общедомового прибора учета

Объем переданных услуг

(

Объем ресурса, потребленный в доме по показаниям счетчика

–

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома

)

Соотношение площади помещения (лицевого счета²) и общей площади помещений дома

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома

Объем ресурса, потребленный во всех нежилых помещениях

–

Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях

–

Объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению

Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях, определяется по индивидуальным (квартирным) счетчикам или по нормативу

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Горячее водоснабжение в помещении¹

При оборудовании индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета

Объем определяется согласно показаниям прибора учета

При отсутствии индивидуального или квартирного прибора учета

В жилом помещении:

Объем переданных услуг

Количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении

Норматив потребления на горячее водоснабжение (с учетом повышающих коэффициентов)⁶

В нежилом помещении – исходя из расчетного, договорного объема (п. 43 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)

Горячее водоснабжение на общедомовые нужды (в части, приходящейся на соответствующее помещение)¹

При отсутствии общедомового прибора учета

Объем переданных услуг

Норматив потребления на общедомовые нужды (с учетом повышающих коэффициентов)⁶

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме

Соотношение площади помещения (лицевого счета²) и общей площади помещений дома

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

При наличии общедомового прибора учета

Объем переданных услуг

(

Объем ресурса, потребленный в доме по показаниям счетчика

–

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома

)

Соотношение площади помещения (лицевого счета²) и общей площади помещений дома

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома

Объем ресурса, потребленный во всех нежилых помещениях

–

Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях

–

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Электроснабжение в помещении¹

При оборудовании индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета

Объем определяется согласно показаниям прибора учета

При отсутствии индивидуального или квартирного прибора учета

В жилом помещении:

Объем переданных услуг

Количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении

Норматив потребления на электроэнергию (с учетом повышающих коэффициентов)⁶

Электроснабжение на общедомовые нужды (в части, приходящейся на соответствующее помещение)¹

При отсутствии общедомового прибора учета

Объем переданных услуг

Норматив потребления на общедомовые нужды (с учетом повышающих коэффициентов)⁶

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме

Соотношение площади помещения (лицевого счета²) и общей площади помещений дома

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

При наличии общедомового прибора учета

Объем переданных услуг

(

Объем ресурса, потребленный в доме по показаниям счетчика

–

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома

)

Соотношение площади помещения (лицевого счета²) и общей площади помещений дома

Площадь помещения (лицевого счета²)

Общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме

Объем ресурса, потребленный в жилых и нежилых помещениях дома

Объем ресурса, потребленный во всех нежилых помещениях

–

Объем ресурса, потребленный во всех жилых помещениях

–

¹ См. приложение 2 к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

² Площадь, приходящаяся на один лицевой счет, может отличаться от площади квартиры в том случае, если квартира является коммунальной и содержит несколько лицевых счетов.

³ См. пункты 1–2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 857. Такой вариант расчета можно применять, если есть решение региональных властей о том, что оплата услуг за отопление должна производиться ежемесячно. Если такого решения нет – руководствуйтесь новыми правилами. Об этом сказано в постановлении Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 857 и письме Минрегиона России от 28 августа 2012 г. № 22567-ВК/14.

⁴ См. пункты 15–28 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Такой вариант расчета можно применять только до 1 июля 2016 года, если есть решение региональных властей о применении этого порядка. Региональные власти могут отменить такой вариант и раньше этого срока (п. 6 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). Если такого решения нет – руководствуйтесь новыми правилами. Об этом сказано в постановлении Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 857 и письме Минрегиона России от 28 августа 2012 г. № 22567-ВК/14.

⁵ Рассчитывается в случае отсутствия центрального теплоснабжения дома, когда управляющая компания самостоятельно производит коммунальную услугу по отоплению (горячему водоснабжению) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 54 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

⁶ При отсутствии или поломке приборов учета нормативы с учетом повышающих коэффициентов можно применять, только если есть техническая возможность установки счетчиков. Повышающие коэффициенты указаны в приложении к Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306.