Вопрос: Я сняла однокомнатную квартиру через собственника. Через несколько часов я выяснила, что в квартире живут тараканы. Я имею ли право вернуть деньги, выплаченные арендодателю? Как можно вернуть деньги: с депозитом или без депозита? Наймодатель согласен вернуть деньги без депозита. То есть, если расторгнуть договор, депозит не возвращается?
Ответ: В таком случае вы вправе попросить собственника вернуть деньги. Причина — собственник предоставил для жилья квартиру, не соответствующую санитарным нормам для проживания. По вопросу возврата денег — как договоритесь. Если деньги будут возвращены сразу, как вы освободите жилье, то есть собственник не будет пользоваться вашими деньгами, то ни о каком депозите речи не может быть. Если же вы освободите квартиру, а собственник задерживает возврат денег, то это расценивается как пользование чужими деньгами и за это можно взыскать проценты. Если вы внесли депозит за проживание в сумме, превышающей сумму аренды за месяц, то исходя из договора, следует, что сумма предоплаты, но не более размера месячной оплаты, возврату не подлежит. Остальную сумму наймодатель должен вам вернуть.