Жилищно-коммунальное хозяйство. УК » Учет в отраслях

Состав информации, которую обязаны раскрывать управляющие организации в сфере ЖКХ

 

Вид информации*
Конкретизация показателей к виду информации
Откуда брать информацию
Общая информация
а) наименование организации и Ф. И. О. руководителя организации (или Ф. И. О. предпринимателя);
б) реквизиты свидетельства о госрегистрации организации;
в) почтовый и фактический адрес, контактные телефоны;
г) официальный сайт в Интернете и адрес электронной почты (при наличии);
д) режим работы (в т. ч. часы приема граждан и работы диспетчерских служб);
е) перечень домов, которыми управляет организация, с указанием адресов и общей площади помещений в них;
ж) перечень домов, в отношении которых были расторгнуты договоры управления в предыдущем году. Нужно указать адреса домов и причины расторжения договоров управления;
з) сведения о членстве в объединениях
Устав, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица, фактические данные
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения договоров управления)
а) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность**;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению;
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению
Бухгалтерская отчетность, данные учета доходов и расходов
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту
а) услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников;
б) услуги по поставке в дом коммунальных ресурсов;
в) заключение от имени собственников договоров об использовании общего имущества на условиях, определенным решением общего собрания;
г) охрана подъезда;
д) охрана коллективных автостоянок;
е) учет собственников помещений в доме;
ж) другие услуги по управлению
Договоры управления, договоры об использовании общего имущества
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту
а) проект договора управления, который должен содержать все существенные условия;
б) план работ на срок не менее одного года по содержанию и ремонту общего имущества, мер по снижению расходов на работы и услуги, информация о периодичности и сроках выполнения работ и оказания услуг, а также сведения об их выполнении и о причинах отклонения от плана;
в) сведения о случаях снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества за последний календарный год;
г) сведения о случаях снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг или за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ
Одноименные документы, реестры договоров, журнал регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ
Случаи привлечения к административной ответственности в сфере управления многоквартирными домами
а) количество случаев;
б) копии протоколов об административных правонарушениях;
в) меры, принятые для устранения последствий правонарушения
Протоколы об административных правонарушениях
Информация о стоимости работ (услуг)
а) содержание, периодичность, результат выполнения работы (оказания услуги);
б) гарантийный срок;
в) указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы или услуги в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м общей площади помещений, на 1 пог. м инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему, на один прибор учета коммунального ресурса и др.)
Договоры управления, результаты экспертизы состояния дома
Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
а) перечень закупаемых у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов (с указанием поставщиков, объема закупаемых ресурсов и закупочных цен на них);
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов, которыми установлены такие тарифы (цены))***;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей;
г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)
Договоры с ресурсоснабжающими организациями, нормативные правовые акты

 

* См. пункты 3, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

** Сведения размещайте в виде копий указанных документов, скрепленных печатью и заверенных руководителем организации (п. 9.2 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731).

*** Сведения о тарифах (ценах) приводите по состоянию на день раскрытия информации и обновляйте в сроки, установленные пунктом 16 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 (подп. «б» п. 14 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731).



По материалам открытых источников