Жилищно-коммунальное хозяйство. УК » Учет в отраслях

Состав информации, которую обязаны раскрывать управляющие организации в сфере ЖКХ

 

Вид информации*

Конкретизация показателей к виду информации

Откуда брать информацию




Общая информация

а) наименование организации и Ф. И. О. руководителя организации (или Ф. И. О. предпринимателя);

б) реквизиты свидетельства о госрегистрации организации;

в) почтовый и фактический адрес, контактные телефоны;

г) официальный сайт в Интернете и адрес электронной почты (при наличии);

д) режим работы (в т. ч. часы приема граждан и работы диспетчерских служб);

е) перечень домов, которыми управляет организация, с указанием адресов и общей площади помещений в них;

ж) перечень домов, в отношении которых были расторгнуты договоры управления в предыдущем году. Нужно указать адреса домов и причины расторжения договоров управления;

з) сведения о членстве в объединениях

Устав, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица, фактические данные

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения договоров управления)

а) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность**;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению;

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению

Бухгалтерская отчетность, данные учета доходов и расходов

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту

а) услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников;

б) услуги по поставке в дом коммунальных ресурсов;

в) заключение от имени собственников договоров об использовании общего имущества на условиях, определенным решением общего собрания;

г) охрана подъезда;

д) охрана коллективных автостоянок;

е) учет собственников помещений в доме;

ж) другие услуги по управлению

Договоры управления, договоры об использовании общего имущества

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту

а) проект договора управления, который должен содержать все существенные условия;

б) план работ на срок не менее одного года по содержанию и ремонту общего имущества, мер по снижению расходов на работы и услуги, информация о периодичности и сроках выполнения работ и оказания услуг, а также сведения об их выполнении и о причинах отклонения от плана;

в) сведения о случаях снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества за последний календарный год;

г) сведения о случаях снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг или за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ

Одноименные документы, реестры договоров, журнал регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ

Случаи привлечения к административной ответственности в сфере управления многоквартирными домами

а) количество случаев;

б) копии протоколов об административных правонарушениях;

в) меры, принятые для устранения последствий правонарушения

Протоколы об административных правонарушениях

Информация о стоимости работ (услуг)

а) содержание, периодичность, результат выполнения работы (оказания услуги);

б) гарантийный срок;

в) указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы или услуги в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м общей площади помещений, на 1 пог. м инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему, на один прибор учета коммунального ресурса и др.)

Договоры управления, результаты экспертизы состояния дома

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

а) перечень закупаемых у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов (с указанием поставщиков, объема закупаемых ресурсов и закупочных цен на них);

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов, которыми установлены такие тарифы (цены))***;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей;

г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)

Договоры с ресурсоснабжающими организациями, нормативные правовые акты

 

* См. пункты 3, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

** Сведения размещайте в виде копий указанных документов, скрепленных печатью и заверенных руководителем организации (п. 9.2 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731).

*** Сведения о тарифах (ценах) приводите по состоянию на день раскрытия информации и обновляйте в сроки, установленные пунктом 16 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 (подп. «б» п. 14 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731).


По материалам открытых источников